1.- Rentar un local comercial:
Si eres emprendedor y ya decidiste rentar tu local para impulsar tu proyecto, debes considerar un espacio pequeño. Toma en cuenta que el local ya es un pasivo y te va a costar el mantenimiento, los servicios y la renta obviamente y en algunos casos acondicionarlo a tu proyecto. La recomendación: Realiza el contrato a un año para que tengas el tiempo mínimo de maduración del proyecto y puedas considerar cambios para mejorar tu operación o de plano olvidarte de continuar, debes tener claro tus objetivos y metas para poder medir tu progreso. Nunca rentes para apantallar a nadie, si todavía tu negocio no da ganancias suficientes, no te vayas a el distrito uno, este tipo de decisiones son las que quiebran los negocios. Tu nivel de compromiso con tus clientes son la mejor presentación que la oficina mejor adornada.
2.- Subarrienda:
Busca espacios grandes tipo bodega, consigue un contrato de subarrendamiento por un año y dedícate a vender tus metros cúbicos de la bodega, será mucho mayor tu ingreso si aprendes a vender espacio cúbico a empresas maquiladoras o proveedores de la maquila. Analiza este modelo de negocio que es rentable al 100%.
3.- Puntos de venta:
Busca espacios donde haya mucho tráfico de personas y vehículos, renta la mayor cantidad de espacio y vende publicidad. Puedes ofrecer - vender ese espacio fraccionado a quienes deseen que su marca sea vista, aquí puedes cobra cuotas mensuales desde $1500 a $6000 pesos mensuales. Recuerda, aquí el negocio lo da el trafico constante de personas.
4.- Compra en lugares que están en pleno declive:
Esta inversión requiere una visión a largo plazo y un buen de recursos para comprar lo más que puedas, para adquirir los inmuebles que ya se quedaron en desuso o en pleno abandono pero se puede urbanizar (Activar). Si tienes un proyecto atractivo y viable para desarrollar, por lo general se puede construir vivienda vertical en estos espacios, para crear una nueva atmósfera residencial en la zona.
5.- Comprar para rentar
Algo aburrido pero seguro gánate unos pesos cada mes, si decides entrar a este modelos de negocio de bienes raíces, puede ser que tengas suerte y Broker Capital quiera venderte una oportunidad de inversión comercial.